You can disable the from validation before disabling or enabling some specified fields. After that enable the form validation again.
$('input:radio[name=demonstration]').change(function() {
//alert(this.value);
$('#ff').form('disableValidation');
if(this.value=='No')
{
$('#uName1').prop('disabled', true);
$('#fSub').prop('disabled', true);
}
if(this.value=='yes')
{
$('#uName1').prop('disabled', false);
$('#fSub').prop('disabled', false);
}
$('#ff').form('enableValidation');
});